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    只有房產證能辦理土地證嗎?土地證有什么用處?

    熱心網友    2019-05-31 | 我要分享
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  • 最佳答案

    熱心網友 | 熟悉區域: | 2019-05-31

    如果購買了只有房產證沒有土地證的房子,是不能辦理過戶的。所以,人們購買的房屋要是沒有土地證,那么過戶肯定被拒。要是辦理不了過戶,那么買方也無法落戶,這些都是購房者要面臨的實際問題。
    土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的憑證,而一套商品房要擁有房屋所有權證和土地使用權證,兩證齊全才算擁有完整權利。因為房屋和土地都是不可分割的整體,只有進行發證登記,并且兩者權利主體一致后,房屋產權人的合法權益才可以得到有效保護。

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  • 熱心網友 | | 2019-05-31

    商品房是指開發商開發建設的供銷售的房屋,能辦產權證和國土證,可以自定價格出售的產權房。
    土地證和房產證必須領取,這是作為你享有國有土地70年使用權的唯一證明,是你權利的來源和歸屬的證明,但現在很多房地產商在經營地產的時候,屬于非法用地,在買房的時候沒有提供給消費者相關的確切信息,以致于侵害消費者的合法權益.因此,必須領取.
    而且,比如你想要辦理一些出租,轉讓,或是抵押貸款,這都是你所必須提供的證明,不過,各地情況不盡相同,但還是以領取為好.

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  • 熱心網友 | | 2019-05-31

    如果購買了只有房產證沒有土地證的房子,是不能辦理過戶的。所以,人們購買的房屋要是沒有土地證,那么過戶肯定被拒。要是辦理不了過戶,那么買方也無法落戶,這些都是購房者要面臨的實際問題。
    土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的憑證,而一套商品房要擁有房屋所有權證和土地使用權證,兩證齊全才算擁有完整權利。因為房屋和土地都是不可分割的整體,只有進行發證登記,并且兩者權利主體一致后,房屋產權人的合法權益才可以得到有效保護。

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  • 熱心網友 | | 2019-05-31

    只有房產證沒有土地證的,可以更換不動產證。

    辦理不動產證的前提,除了開發商要提前在不動產登記中心完成前期工作,購房人還要提交詳細的資料,其中包括:

    申請表(開發商蓋章,經辦人簽字)、購房人身份證明、商品房買賣合同、房屋移交協議、圖紙、完稅憑證。其中,轉移登記和抵押登記同步申請的,須由銀行一并提供抵押權人營業執照、授權委托書、經辦人身份證明、借款合同、抵押合同、價值確認資料等。

    購房人提供好這些資料,不動產登記中心的工作人員會從系統中提取開發商錄入的信息,與購房人提交的資料進行核對,確認無誤后便會進行正式受理。

    根據2015年2月發布的《國土資源部關于啟用不動產登記簿證樣式(試行)的通知》,不動產登記機構應當按照“不變不換”的原則,權利不變動,簿證不更換,在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時,逐步更換為新的不動產登記簿證。

    若不動產權利發生變更、轉讓,會為新的產權人頒發不動產權證書;若不動產權利不發生變更、轉讓,舊證依然合法有效,效力與不動產權證書相同,仍然可以辦理各種手續,可以選擇換或不換。

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